Seguin 零售贸易区

塞甘拥有 1,627 英里的零售贸易区和超过 110,000 的人口，是瓜达卢佩、冈萨雷斯和威尔逊县部分地区的零售中心。 Seguin 的零售贸易区包括整个地区的多个农村城市，包括 Luling、Gonzales、Nixon、Stockdale、Floresville、La Vernia 和 Marion。 

塞甘 正在全市范围内看到业务扩张，全国知名零售商进入、回归和扩大市场。 Seguin 位于德克萨斯州中南部的战略位置，仍然是圣安东尼奥和休斯顿之间唯一的主要零售站点之一，位于 10 号州际公路上。 

塞甘 的大部分零售开发项目位于整个城市的三个零售节点： 

1. 10 号州际公路和 46 号州际公路 
2. 10 号州际公路和 123 号国道 
3. 123 号国道和 US-90（法院街）。

 

 

零售贸易区信息和下载

人口统计 Profile	2019年零售 Market Profile	零售差距 Analysis	心理 Profile	2020 年交通 Counts		天线 Map

零售贸易区：主要商店类型的漏损/盈余

店铺类型	潜在销售	实际销售额	*泄漏/盈余	†泄漏指数
汽车和零件经销商	504,312,721 美元	104,962,225 美元	399,350,496 美元	0.21
家具和家居用品店	43,042,169 美元	18,983,873 美元	24,058,296 美元	0.44
电子电器店	33,725,511 美元	7,109,113 美元	26,616,398 美元	0.21
建筑材料和园艺设备及供应商店	125,870,911 美元	76,667,214 美元	49,203,697 美元	0.61
食品和饮料店	242,086,057 美元	83,206,503 美元	158,879,554 美元	0.34
健康与个人护理用品店	100,160,741 美元	35,864,113 美元	64,296,628 美元	0.36
加油站	206,039,449 美元	75,663,452 美元	130,375,997 美元	0.37
服装和服装配饰店	91,841,104 美元	13,729,951 美元	78,111,153 美元	0.15
体育用品、爱好、书籍和音乐商店	29,977,797 美元	5,506,841 美元	24,470,956 美元	0.18
杂货店	246,006,781 美元	172,428,123 美元	73,578,658 美元	0.70
杂货店零售商	29,951,485 美元	11,537,509 美元	18,413,976 美元	0.39
餐饮服务和饮酒场所	239,023,003 美元	71,159,404 美元	167,863,599 美元	0.30
总零售贸易和食品饮料	2,035,154,676 美元	679,908,141 美元	1,355,246,535 美元	0.33

资料来源：零售教练 2019 年差距/机会分析
*正数表示泄漏，负数表示过剩。
†泄漏指数大于 1.0 意味着社区零售包括来自贸易区以外的购物者（盈余）。如果该指数小于 1.0，则社区成员出于零售需求在社区外购物。

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零售节点人口统计分析：10 号州际公路和 46 号州际公路

10 号州际公路和 46 号州际公路	5 分钟车程	10 分钟车程	15 分钟车程
2019年总人口	8,308	35,023	56,645
2019 年白天总人口	10,470	42,232	57,109
2019 年家庭收入中位数	30,532 美元	45,148 美元	52,279 美元
2019 年家庭可支配收入中位数	27,154 美元	38,199 美元	43,224 美元
2019年人均收入	15,398 美元	22,014 美元	24,449 美元
2019 年房屋总数	2,813	13,951	22,222

资料来源：ESRI 业务分析师

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零售节点人口统计分析：10 号州际公路和 123 号州际公路

10 号州际公路和 123 号国道	5 分钟车程	10 分钟车程	15 分钟车程
2019年总人口	9,201	32,026	55,275
2019 年白天总人口	11,031	39,773	56,176
2019 年家庭收入中位数	36,124 美元	46,072 美元	52,450 美元
2019 年家庭可支配收入中位数	31,351 美元	38,649 美元	43,372 美元
2019年人均收入	17,125 美元	21,842 美元	24,761 美元
2019 年房屋总数	3,153	12,512	21,783

资料来源：ESRI 业务分析师

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零售节点人口统计分析：123 号国道和 US-90（法院街）

123 号国道和 US-90（法院街）	5 分钟车程	10 分钟车程	15 分钟车程
2019年总人口	9,083	32,216	42,887
2019 年白天总人口	14,813	36,602	46,819
2019 年家庭收入中位数	49,874 美元	42,354 美元	48,264 美元
2019 年家庭可支配收入中位数	40,830 美元	36,608 美元	40,040 美元
2019年人均收入	26,684 美元	22,242 美元	23,690 美元
2019 年房屋总数	4,097	12,529	16,821

资料来源：ESRI 业务分析师